- モデル展示場はありますか？
- 私たちはモデル常設展示場を持っていません。モデル展示場を持つとなると、莫大な費用と経費が掛かるからです。
モデル展示場に掛かる莫大な費用や経費を、一家族一家族の見積もりに反映させたくありません。
ただモデル展示場の代わりに自社分譲地に一定期間モデルハウスとして利用して公開終了と同時に販売いたします。
住宅展示場のような「展示のための住宅」ではないので、より現実的な仕様の住宅を見ることができます。
- お建てになられるお客様の価格帯は？
- 建物の価格は間取りや仕様によっても異なりますが、目安としまして延床面積30坪～37坪くらいのお家で税込み2500万前後が多い価格帯です。
その中には付帯工事費用や設計料、カーテン、ウッドデッキなどすべて含んだ金額提示になりますので「最終的に、はじめに思っていた金額より高くなってしまった」ようなことはありません。
- 坪単価はおいくらですか？
- 坪単価いくらという表示はしていません。プランや装備などで異なります。
見積もり等は無料で行いますので、お気軽にお申し付け下さい。
- プラン作成や見積もりは費用がかかりますか？
- 基本的には、ご契約まで費用を頂いておりません。土地探し、プラン作成、見積り作成、資金計画を無料で行わさせていただきます。
お客様のご要望やライフスタイルをお伺いした上で、ご提案いたしますので是非一度お問い合わせください。
お見積もりと共にご納得いただけましたらご契約となります。
- どんなテイストの住宅でも建ててもらえますか？
- もちろん可能です。弊社は完全自由設計ですので、どんな住宅にも対応いたします。
様々なスタイルの施工実績があります。弊社ホームページ内やSNS等に施工例がありますので、是非ご覧ください。
- 建替えの際、解体工事からトータルで対応してくれますか？
- もちろん解体工事もお任せください。お客様の家づくりをトータルでサポートさせていただいております。
- どんな工法で建てれますか？
- 柱・梁・筋交を用いて枠組みをつくり、点と線と面で家を支えるハイブリット工法「木造軸組パネル工法」が標準仕様です。
「木造軸組パネル工法」を採用することで、設計自由度を損なうことなく、耐震性も高めています。
※ご要望により2×4工法または2×6工法での施工も可能です。
- いろいろな手続き等も代行してくれるんですか？
- はい、代行しています。住宅ローンの借入や、火災保険、土地建物の登記、農地から宅地への転用手続き、宅地造成などはいろいろと面倒くさいものです。
オーナー様にご協力いただくこともありますが、できるだけ面倒なことは私たちが引き受けます。
- 土地も探してもらえるのですか？
- 建てられるお客様の約半数が、土地探しからのお付き合いをさせていただいています。自社、不動産事業部との提携で、お客様ご希望の土地探しをいたします。建物のご要望や、建築時の注意事項を検討しながら一緒に探していきます。
土地をお持ちでない方やまだ土地が見つかってなくても、お気軽にご相談ください。
- 実際にお客様がOMC STYLE HOUSEで建築した物件は見れますか？
- もちろんです。すでに完成しているもので、オーナー様のご協力のもと家の中まで見学ができる物件もございますし、タイミングがあえば建築中の物件も見学にご案内させていただいております。
個別で行っているため、日時の指定はございませんが、オーナー様とご希望の合う日時を調整いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
- 工期はどれくらいかかりますか？
- 建物の大きさにもよりますが、一般的な木造２階建在来工法（30坪）の場合、着工後約4ヶ月～6ヵ月を要します。
この他に詳細設計や確認申請等の期間が必要となります。
- どんな大工さんが造りますか？
- 私たちの自慢は腕のいい大工さんです。 いい大工さんは、『いい家をつくる』という、いい意味での‘プライド’を持っています。
家をつくる仕事に“誇り”を持っています。 素材を知る腕のいい熟練の大工さんがいてくれるからこそできるのが、自然素材の家です。
たとえ、いい設計士がいても、いい大工がいなければ“いい家”はできません。 そんないい家づくりを支えてくれている大工さんたちが私たちの自慢です。
- 支給したい材料があるのですが可能でしょうか？
- 可能です。照明器具や鏡、雑貨などを支給される方もいらっしゃいます。古材や建具などの再利用も可能です。詳細についてはご相談ください。
- コロナで対面を悩んでる方や遠方に住んでいて来店はできないけど相談することはできますか？
- 遠方にお住まいの方や、来店の時間がなかなかとれないお客様にはオンライン相談（ZOOM）をおすすめしております。
注文住宅の進め方、土地の探し方、資金計画のお話等、オンライン上でご提案が可能です。
ぜひオンライン相談をご活用ください。
- お庭の工事も一緒にお願いできますか？
- 弊社でお願いしている外構工事業者をご紹介させて頂いております。
基本的には外構屋さんとお客様とでお打合せして頂きますが、弊社スタッフも共有しながら住宅のイメージと合うデザインを一緒に考えさせて頂いております。
- 年間何棟くらい建ててるんですか？
- 年間約20棟前後です。お客様にご満足いただけるよう丁寧に作業する為には、年間20棟ぐらいが限界と考えています。
じっくり建てて、現場をしっかり管理できる棟数に絞って建築しているためです。
- アフターメンテナンス体制はどのようになりますか？
- お引渡し後、3ヵ月、6ヵ月、1年、2年に定期点検を実施いたします。
定期メンテナンス以外にも住宅に関わるご相談などお引渡後においても弊社アフターメンテナンス担当により迅速に対応させていただきます。
お住まいになられてからも何かお気づきの点がございましたら、ご相談ください。