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2015.02.09
坪単価について。

みなさん坪単価について住宅のCMや広告で見たことがあると思います。

建てる家の面積の価格を「坪あたり=いくら」と表示しているものです。

この坪単価をメーカー選びにしている方も多くいらっしゃるかもしれません。

よく見学会やモデルハウスに来られた方で坪単価いくらですか?と聞かれることがありますが、あくまでも目安でしか答えられません。

なぜなら、延べ床面積には含まれない部分(部屋ではないロフトや小屋裏収納、ベランダなど)まで、 床面積にカウントして坪単価を表示している場合や付帯工事等が含まれていない場合等があり「坪単価」の算出基準が各会社で違うからです。

また、建物の形状によっても坪単価は違い、同じ面積でも建物の形状が正方形の場合と、L型、凸凹型で坪単価は変わってきます。一番安く出来ると言われているのが外壁面積が少なくてすむ正方形の建物で、逆に建物の形状が複雑になればなるほど外壁面積は増えていき坪単価は上がっていきます。

ですので、正直、坪単価はなんの住宅メーカー選びをする上でなんの目安にもなりません。

最初は坪単価を安く打ち出しているが結局オプション等を含めると最終的には最初の坪単価より遥かに高い!なんてよくある話です。

実際の価格を知るためには具体的な予定地の条件やご要望を元に、詳細な見積もりを取ってみる!!これが一番の方法かと思います。単純に坪単価で比較するのではなく重要なのは、家づくりにかかるトータル金額で考えましょう。

 

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